燕赵都市网沧州电（记者张汇）眼下正是酷暑难耐之际，沧州市一城风景小区的物业公司却停掉了该小区两栋小高层的电梯，致使140户居民只能靠爬楼梯上上下下，生活受到严重影响。物业和小高层居民间因缴纳电梯费协商无果，造成至今电梯仍被封闭。

■80岁老大爷得爬12楼
   一城风景小区是沧州新建住宅小区之一，其中1号楼和2号楼为12层的小高层，共140户居民。7月以来，一城风景小高层电梯已停运两次。电梯停运，造成居民有家难回。“我们原本中午都要回家午休，现在能不回家就不回家，上下一回浑身湿透，没办法回去。”一位居民说。而一些老年人和孩童更是遭罪。一号楼的12层居民陆大爷今年已80岁，电梯停运后，他们老两口根本下来楼，“实在受不了了，在楼上憋坏了。”老人说。最终两位老人不得不到女儿家里借宿。一位业主说，他们6楼的住户，刚刚做了胃部手术，可物业就是不肯开电梯，病人只得被人抬着上了楼。

■购房合同写有不交电梯费
   12层的小高层电梯为何屡屡停运？居民李先生告诉记者，7月1日至7月2日晚，物业就关闭了电梯。理由是居民没有缴纳电梯费。
   李先生说，2008年购房时，销售人员曾口头承诺“电梯免费使用”，并在前期物业合同上写有“暂不收电梯费”字样。可入住两年后，物业公司又要求收取电梯费，大多业主不愿意交此项费用。6月30日物业公司贴出告示“因电梯费未收齐，故从7月1日起停止运行，只有收齐电梯费后方可运行”。
   7月2日晚，居民代表和物业公司就电梯费的问题进行了协商。物业暂时开通了电梯。在协商过程中，居民认为，电梯运行有成本，应该缴纳电梯费，但从何时交、交多少，物业应该与居民充分协商。按照物业规定的每平方米0.4元的价格收费有些贵。协定无果，7月23日，物业又强行封闭电梯至今。

■物业：不交电梯费无法开通
   一城风景小区华元物业管理公司的刘经理告诉记者，不少居民有意见他表示理解，但电梯运行势必产生各种费用，物业不是无偿服务机构，业主应该对其支付一定费用。对于“当初承诺免收电梯费”的问题，刘经理说，“前两年电梯费一直由开发商代缴，现在我们与开发商的协议到期，电梯费应由业主自行支付。”对于每平方米0.4元的收费，他表示，这只是电梯运行的成本价，是根据电梯运行产生的各项费用核算产生的，并已将电费、质检费、维护费等进行了公示。业主之间不能达成一致意见，低层住户不愿交费，也是协商无果的原因。物业公司表示将与业主们继续沟通，“只要有2/3居民缴费，我们就可以开电梯。”

■律师：可由法院裁决
   沧州通和律师事务所陈富德律师认为，物业收取电梯费是应该的。但物业强行关闭电梯，实在欠妥。物业公司应该在提供服务的前提下，与业主充分协商，达成新的责权明确的合同。
   本案是一起典型的合同约定不清案，双方对合同内容的理解出现分歧。居民期望“暂不收取电梯费”的时间越长越好，而物业公司愿意越短越好。在法律上，遇到开发商或物业与居民间的合同不清纠纷，一般会倾向于居民的理解。但如果居民认定不收电梯费的时间过长，比如10年、20年，则对物业公司也不公平。因此该案可由法院权衡利弊，对暂不收费的年限做出最终判决。
   截止记者发稿时止，有两个单元的居民强行撬开了电梯控制室的门，使电梯运转起来，但大部分电梯仍被封闭。